3 Caoussidou, 31560 Saint-Léon

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 485 €

de 1 425 € à 3 707 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Caoussidou, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 3 Caoussidou, 31560 Saint-Léon

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 3 Caoussidou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Caoussidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 3 Caoussidou dans son marché local

Prix du 3 Caoussidou par rapport à la voie

Sur Caoussidou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 3 Caoussidou se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 3 Caoussidou par rapport à Saint-Léon et à Haute-Garonne

À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Caoussidou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Léon et -12.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a baissé de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 820 €/m² au premier semestre 2023 à 1 711 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 3 Caoussidou à Saint-Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.