2 Chemin d'Esplas, 31560 Saint-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d'Esplas, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin d'Esplas, 31560 Saint-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d'Esplas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d'Esplas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Esplas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Esplas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d'Esplas dans son marché local
Prix du 2 Chemin d'Esplas par rapport à la voie
Sur Chemin d'Esplas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Chemin d'Esplas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d'Esplas par rapport à Saint-Léon et à Haute-Garonne
À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d'Esplas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Léon et -12.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a baissé de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 820 €/m² au premier semestre 2023 à 1 711 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 2 Chemin d'Esplas à Saint-Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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