2 Impasse du Ruisseau Saint Julien, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 20.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Ruisseau Saint Julien est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
