71 bis b Rue du 8 Mai 1945, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis b Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°71 bis a et du 10.81 % à celui du n°73 bis h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 918 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis b Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 28.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 71 bis b Rue du 8 Mai 1945 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 7.74 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
