21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2449 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 403 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien
Les 3 ventes au 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 7.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Ruisseau Saint-julien est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.05 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
