29 Rue du Ruisseau Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Ruisseau Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Ruisseau Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Ruisseau Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien dans son marché local
Prix du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 29 Rue du Ruisseau Saint-julien se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Ruisseau Saint-julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Ruisseau Saint-julien se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 20.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Ruisseau Saint-julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Ruisseau Saint-julien est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.05 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
