11 rue Les Roujats, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Les Roujats, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°16 et du 11.4 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Les Roujats, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Zago à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Les Roujats
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Les Roujats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Les Roujats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Les Roujats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Les Roujats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Les Roujats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Les Roujats dans son marché local
Prix du 11 rue Les Roujats par rapport à la voie
Sur rue Les Roujats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 11 rue Les Roujats se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Les Roujats par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Les Roujats se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 15.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Les Roujats à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 11 rue Les Roujats est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 7.74 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
