8 rue Les Roujats, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Les Roujats, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Les Roujats, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Zago à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Les Roujats
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Les Roujats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Les Roujats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Les Roujats, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Les Roujats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Les Roujats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Les Roujats dans son marché local
Prix du 8 rue Les Roujats par rapport à la voie
Sur rue Les Roujats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 rue Les Roujats se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Les Roujats par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Les Roujats se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 5.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Les Roujats à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 8 rue Les Roujats est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
