6 Rue du Merlot, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 et de 5.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 6 Rue du Merlot, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galapagos à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 735 mètres
Ventes au 6 Rue du Merlot
Les 2 ventes au 6 Rue du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 6 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 6 Rue du Merlot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Merlot par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Merlot se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 73.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
