Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Orens-de-Gameville (31650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Orens-de-Gameville à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Le prix moyen des appartements Saint-Orens-de-Gameville est 0.92 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Orens-de-Gameville est 17.71 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Orens-de-Gameville
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Orens-de-Gameville
Population et parc immobilier
Saint-Orens-de-Gameville compte 14 229 habitants en 2022, avec 62.73 % de propriétaires et 52.67 % de locataires. Elle totalise environ 7 204 logements, dont 6 815 résidences principales composées de maisons (59.81 %) contre 40.09 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.89 %), de deux pièces (13.52 %), de trois pièces (20.2 %), de quatre pièces (25.51 %) et de cinq pièces et plus à (39.88 %). Près de 48.39 % des logements ont été construits avant 1990 contre 30.3 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 22 médecins généralistes et 17 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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