1 Rue de la Grange, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 2 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grange, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 130 parkings - 2912 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - Le Château à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 115 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 313 mètres
Ventes au 1 Rue de la Grange
Les 46 ventes au 1 Rue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Rue de la Grange se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grange par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grange se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 14.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grange à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grange est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
