2 Rue du Plateau, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plateau, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - La Boère à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 985 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plateau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue du Plateau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Plateau se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et -8.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plateau à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plateau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-sur-Save a baissé de 11.76 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au premier semestre 2020 à 2 913 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 838 €/m² sur la période récente.
