2 Allée des Soupirs, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Soupirs, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Salies-du-Salat.
1 niveau - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2299 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 523 mètres
- - Ecole primaire publique à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Soupirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Soupirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Allée des Soupirs se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Soupirs par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Soupirs se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et 42.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Soupirs à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Soupirs est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 36.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
