16 Avenue de la Paix, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Paix, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Salies-du-Salat.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Place Compans à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 279 mètres
- - Ecole primaire publique à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 16 Avenue de la Paix se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Paix se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et -27.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Paix à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Paix est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salies-du-Salat a augmenté de 48.86 % sur 1 an et augmenté de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 097 €/m² au premier semestre 2025.
