3 Avenue Jules Nougue, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Nougue, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Nougue, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1925 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2326 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2323 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 372 mètres
- - Ecole primaire publique à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Nougue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Nougue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Nougue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Nougue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Nougue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Nougue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Nougue dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Nougue par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Nougue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Avenue Jules Nougue se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Nougue par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Nougue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et 42.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Nougue à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Nougue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 36.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
