10 Rue Compans, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Compans, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Compans, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 300 mètres
- - Ecole primaire publique à 192 mètres
Ventes au 10 Rue Compans
Une vente a été recensée au 10 Rue Compans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Compans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Compans dans son marché local
Prix du 10 Rue Compans par rapport à la voie
Sur Rue Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 10 Rue Compans se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Compans par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Compans se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et 44.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Compans à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Compans est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.7 % sur 1 an et baissé de 37.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
