18 Rue Compans, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Compans, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Compans, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 298 mètres
- - Ecole primaire publique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Compans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Compans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Compans dans son marché local
Prix du 18 Rue Compans par rapport à la voie
Sur Rue Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 18 Rue Compans se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Compans par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Compans se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et 44.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Compans à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Compans est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.7 % sur 1 an et baissé de 37.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
