3 Rue de la Piscine, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Piscine, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Salies-du-Salat.
1 niveau - 4047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1997 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Casino à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 659 mètres
- - Ecole primaire publique à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 3 Rue de la Piscine se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Piscine par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Piscine se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et -20.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Piscine à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Piscine est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salies-du-Salat a augmenté de 48.86 % sur 1 an et augmenté de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 097 €/m² au premier semestre 2025.
