12 Rue des Comtes du Comminges, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Comtes du Comminges, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Comtes du Comminges, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salies-du-Salat.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 219 mètres
- - Ecole primaire publique à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Comtes du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Comtes du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Comtes du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Comtes du Comminges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comtes du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comtes du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Comtes du Comminges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Comtes du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 12 Rue des Comtes du Comminges se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Comtes du Comminges par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Comtes du Comminges se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Salies-du-Salat et -33.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Comtes du Comminges à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Comtes du Comminges est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salies-du-Salat a augmenté de 49.23 % sur 1 an et augmenté de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 097 €/m² au premier semestre 2025.
