4 Rue des Comtes du Comminges, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Comtes du Comminges, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Comtes du Comminges, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Office Du Tourisme à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 254 mètres
- - Ecole primaire publique à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Comtes du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Comtes du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Comtes du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Comtes du Comminges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Comtes du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Comtes du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Comtes du Comminges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Comtes du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Rue des Comtes du Comminges se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Comtes du Comminges par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Comtes du Comminges se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et 42.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Comtes du Comminges à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Comtes du Comminges est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.7 % sur 1 an et baissé de 37.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
