3 Rue des Ecoles, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°404.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Place Compans à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 416 mètres
- - Ecole primaire publique à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et 42.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 36.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
