9 Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Tricheries, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Seilh.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 886 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 1463 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Tricheries
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Tricheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Tricheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Tricheries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tricheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tricheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Tricheries dans son marché local
Prix du 9 Allée des Tricheries par rapport à la voie
Sur Allée des Tricheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 9 Allée des Tricheries se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Tricheries par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Tricheries se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Seilh et 24.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Tricheries à Seilh
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Tricheries est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
