4 quater Route de Toulouse, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quater Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Route de Toulouse, 31840 Seilh
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laubis à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 546 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Route de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 quater Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 quater Route de Toulouse se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Route de Toulouse par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des maisons atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 quater Route de Toulouse se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Seilh et 35.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Route de Toulouse à Seilh
Le loyer moyen estimé au 4 quater Route de Toulouse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seilh a augmenté de 7.69 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 957 €/m² au premier semestre 2025.
