165 Chemin de Mounicard, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin de Mounicard, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°120 et de n°100.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin de Mounicard, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vallée du Fossat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 1001 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couloume à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 602 mètres
- - Ecole élementaire publique Flora Tristan à 557 mètres
Ventes au 165 Chemin de Mounicard
Les 6 ventes au 165 Chemin de Mounicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin de Mounicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin de Mounicard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de Mounicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de Mounicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin de Mounicard dans son marché local
Prix du 165 Chemin de Mounicard par rapport à la voie
Sur Chemin de Mounicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 165 Chemin de Mounicard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin de Mounicard par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin de Mounicard se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 16.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin de Mounicard à Seysses
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin de Mounicard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
