35 Chemin des Boulbenes, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Boulbenes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Boulbenes, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulbennes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Boulbenes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Boulbenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Boulbenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Boulbenes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Boulbenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Boulbenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Boulbenes dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Boulbenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Boulbenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 35 Chemin des Boulbenes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Boulbenes par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Boulbenes se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Seysses et 4.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Boulbenes à Seysses
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Boulbenes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
