40 Route de Fonsorbes, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Fonsorbes, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°40 bis et de n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Fonsorbes, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulbennes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 579 mètres
Ventes au 40 Route de Fonsorbes
Une vente a été recensée au 40 Route de Fonsorbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Fonsorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Fonsorbes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fonsorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fonsorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Fonsorbes dans son marché local
Prix du 40 Route de Fonsorbes par rapport à la voie
Sur Route de Fonsorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 40 Route de Fonsorbes se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Fonsorbes par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Fonsorbes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 1.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Fonsorbes à Seysses
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Fonsorbes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
