405 Route de Toulouse, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°405 bis et de n°355.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Route de Toulouse, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Terrasse de la Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 405 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Route de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 405 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 405 Route de Toulouse se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Route de Toulouse par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Route de Toulouse se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Seysses et 2.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Route de Toulouse à Seysses
Le loyer moyen estimé au 405 Route de Toulouse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
