2 Rue Charles Gounod, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 410 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Les 9 ventes au 2 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Seysses et 2.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Seysses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
