2 Rue Hector Berlioz, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 22 parkings - 2587 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 602 mètres
Ventes au 2 Rue Hector Berlioz
Les 8 ventes au 2 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Berlioz se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 4.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Berlioz à Seysses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Berlioz est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
