46 Rue Victor Cazeneuve, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Cazeneuve, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor Cazeneuve, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazeneuve à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Victor Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Victor Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Cazeneuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Cazeneuve dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cazeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 46 Rue Victor Cazeneuve se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Cazeneuve par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Victor Cazeneuve se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Seysses et 4.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor Cazeneuve à Seysses
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor Cazeneuve est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seysses a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 814 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 686 €/m² sur la période récente.
