2018 Route de Lévignac, 31530 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2018 Route de Lévignac, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1997 et de n°1991.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2018 Route de Lévignac, 31530 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Thil.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2018 Route de Lévignac
Aucune vente n'a été recensée au 2018 Route de Lévignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2018 Route de Lévignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2018 Route de Lévignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2018 Route de Lévignac dans son marché local
Prix du 2018 Route de Lévignac par rapport à la voie
Sur Route de Lévignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2018 Route de Lévignac se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2018 Route de Lévignac par rapport à Thil et à Haute-Garonne
À Thil, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2018 Route de Lévignac se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Thil et 15.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2018 Route de Lévignac à Thil
Le loyer moyen estimé au 2018 Route de Lévignac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thil a baissé de 18.14 % sur 1 an et augmenté de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 481 €/m² au premier semestre 2023 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
