63 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°50 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 63 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 265 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 432 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 427 mètres
- - Collège Stendhal à 485 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée de Guyenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 63 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 63 Allée de Guyenne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Allée de Guyenne se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
