44 Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Demoiselles, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°39 et de 1.93 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 44 Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 70 mètres
- - Saint-Agne à 1178 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 123 mètres
- - Collège Emile Zola à 578 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 704 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 393 mètres
Ventes au 44 Allée des Demoiselles
Les 4 ventes au 44 Allée des Demoiselles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Demoiselles dans son marché local
Prix du 44 Allée des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Allée des Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 44 Allée des Demoiselles se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Demoiselles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des Demoiselles se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
