2 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edouard Branly, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 122 mètres
- - Saint-Agne à 903 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 515 mètres
- - Collège Emile Zola à 152 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 120 mètres
Ventes au 2 Allée Edouard Branly
Une vente a été recensée au 2 Allée Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edouard Branly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Allée Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 2 Allée Edouard Branly se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edouard Branly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edouard Branly se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edouard Branly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edouard Branly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
