25 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 66 mètres
- - Saint-Agne à 783 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 470 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 217 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Edouard Branly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Edouard Branly dans son marché local
Prix du 25 Allée Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 25 Allée Edouard Branly se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Edouard Branly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Edouard Branly se situe 34.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Edouard Branly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Edouard Branly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
