32 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 19 parkings - 451 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 96 mètres
- - Saint-Agne à 797 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 478 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 202 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 196 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 202 mètres
Ventes au 32 Allée Edouard Branly
Une vente a été recensée au 32 Allée Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Edouard Branly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Edouard Branly dans son marché local
Prix du 32 Allée Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 32 Allée Edouard Branly se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Edouard Branly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Edouard Branly se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Edouard Branly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Edouard Branly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
