7 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 138 mètres
- - Saint-Agne à 884 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 505 mètres
- - Collège Emile Zola à 185 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 713 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 7 Allée Edouard Branly
Les 3 ventes au 7 Allée Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Edouard Branly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 Allée Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 7 Allée Edouard Branly se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Edouard Branly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Edouard Branly se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Edouard Branly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Edouard Branly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
