34 Avenue Angla, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Angla, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Angla, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 180 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 752 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Angla
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Angla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Angla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Angla, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Angla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Angla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Angla dans son marché local
Prix du 34 Avenue Angla par rapport à la voie
Sur Avenue Angla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 34 Avenue Angla se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Angla par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Angla se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Angla à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Angla est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
