1 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 57 parkings - 1295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 807AD, - Parcelle n°0460 - Feuille 807AD, - Parcelle n°0469 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Achiary à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jacques Chirac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 1 Avenue Jacques Chirac se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jacques Chirac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jacques Chirac se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jacques Chirac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jacques Chirac est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
