81 bis Avenue Jean Chaubet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 bis Avenue Jean Chaubet, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°83 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Avenue Jean Chaubet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Avenue Jean Chaubet
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Avenue Jean Chaubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Avenue Jean Chaubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Avenue Jean Chaubet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Jean Chaubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Jean Chaubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Avenue Jean Chaubet dans son marché local
Prix du 81 bis Avenue Jean Chaubet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chaubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 81 bis Avenue Jean Chaubet se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Avenue Jean Chaubet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Avenue Jean Chaubet se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Avenue Jean Chaubet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 bis Avenue Jean Chaubet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
