9 Avenue Jean Dagnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Dagnaux, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Dagnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 350 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 491 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 485 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1177 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Dagnaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Dagnaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Dagnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Dagnaux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Dagnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Dagnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Dagnaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Dagnaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dagnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 9 Avenue Jean Dagnaux se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Dagnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Dagnaux se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Dagnaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Dagnaux est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
