2 Avenue Larrieu Thibaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Larrieu Thibaud, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Larrieu Thibaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0546 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirven à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1031 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 1193 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Larrieu Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Larrieu Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Larrieu Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Larrieu Thibaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larrieu Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larrieu Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Larrieu Thibaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Larrieu Thibaud par rapport à la voie
Sur Avenue Larrieu Thibaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 2 Avenue Larrieu Thibaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Larrieu Thibaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Larrieu Thibaud se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
