3 Avenue Octave Lery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Octave Lery, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Octave Lery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 1 local - 69 parkings - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 84 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1206 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 496 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 142 mètres
Ventes au 3 Avenue Octave Lery
Les 4 ventes au 3 Avenue Octave Lery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Octave Lery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Octave Lery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Octave Lery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Octave Lery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Octave Lery dans son marché local
Prix du 3 Avenue Octave Lery par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Lery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 3 Avenue Octave Lery se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Octave Lery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Octave Lery se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Octave Lery à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Octave Lery est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
