22 Chemin de Bordeblanche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Bordeblanche, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et du 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Bordeblanche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Tri Postal à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1263 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 714 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Bordeblanche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Bordeblanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Bordeblanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Bordeblanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bordeblanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bordeblanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Bordeblanche dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Bordeblanche par rapport à la voie
Sur Chemin de Bordeblanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 22 Chemin de Bordeblanche se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Bordeblanche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Bordeblanche se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Bordeblanche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Bordeblanche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
