34 Chemin de Bordeblanche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Bordeblanche, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Bordeblanche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 3234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0194 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0220 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0193 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0171 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0191 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0208 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0195 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0218 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0222 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0205 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1321 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 831 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 406 mètres
Ventes au 34 Chemin de Bordeblanche
Les 4 ventes au 34 Chemin de Bordeblanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Bordeblanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Bordeblanche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Bordeblanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Bordeblanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Bordeblanche dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Bordeblanche par rapport à la voie
Sur Chemin de Bordeblanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 34 Chemin de Bordeblanche se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Bordeblanche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Bordeblanche se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Bordeblanche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Bordeblanche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
