25 Chemin de Borderouge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Borderouge, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 quater mais inférieur de 20.39 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Borderouge, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0067 - Feuille 831AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Borderouge à 273 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 511 mètres
- - Collège Paléficat à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 476 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Borderouge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Borderouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Borderouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Borderouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Borderouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Borderouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Borderouge dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Borderouge par rapport à la voie
Sur Chemin de Borderouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 25 Chemin de Borderouge se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Borderouge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Borderouge se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Borderouge à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Borderouge est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
