28 Chemin de Borderouge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Borderouge, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Borderouge, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 831AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Borderouge à 47 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 738 mètres
- - Collège Paléficat à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 290 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Borderouge
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Borderouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Borderouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Borderouge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Borderouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Borderouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Borderouge dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Borderouge par rapport à la voie
Sur Chemin de Borderouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 28 Chemin de Borderouge se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Borderouge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Borderouge se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Borderouge à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Borderouge est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
