46 Chemin de Boudou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Boudou, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 46 Chemin de Boudou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudou à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 1168 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Boudou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Boudou dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin de Boudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 46 Chemin de Boudou se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Boudou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de Boudou se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
