96 Chemin de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin de Canto Laouzetto, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°94 et de n°94 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 841AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Maffre à 283 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 567 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1356 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 215 mètres
Ventes au 96 Chemin de Canto Laouzetto
Une vente a été recensée au 96 Chemin de Canto Laouzetto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin de Canto Laouzetto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin de Canto Laouzetto, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de Canto Laouzetto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de Canto Laouzetto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin de Canto Laouzetto dans son marché local
Prix du 96 Chemin de Canto Laouzetto par rapport à la voie
Sur Chemin de Canto Laouzetto, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 96 Chemin de Canto Laouzetto se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin de Canto Laouzetto par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Chemin de Canto Laouzetto se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin de Canto Laouzetto à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin de Canto Laouzetto est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
