104 bis Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Chemin de Croix Bénite, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°104 et de n°111 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Chemin de Croix Bénite
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Chemin de Croix Bénite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Chemin de Croix Bénite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Chemin de Croix Bénite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Chemin de Croix Bénite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Chemin de Croix Bénite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Chemin de Croix Bénite dans son marché local
Prix du 104 bis Chemin de Croix Bénite par rapport à la voie
Sur Chemin de Croix Bénite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 104 bis Chemin de Croix Bénite se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Chemin de Croix Bénite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 bis Chemin de Croix Bénite se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Chemin de Croix Bénite à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 104 bis Chemin de Croix Bénite est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
